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      精密空調維護保養流程及規范

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      精密空調維護保養流程及規范


      、服務方案

        1,服務內容

          ( 1)服從公司的管理制度,定期做好維護保養工作

      ( 2按計劃要求完成各項維護工作,保證設備的良好運行

          (3)根據現場設備使用率制定的維護方案以及設備后期的整改

      (4 保證設備安全及工程人員的安全

      5)完成甲方交付的臨時應急任務

      6)積極組織車輛、設備和人員配合甲方做好設備維修、維保工作:

      7)提出設備整改的合理化建議及優化需求:

      8)每次維保的維護向甲方提供維護報告:

      二、維護作業計劃

      機房專用空調

      作業編號

      作業標題

      作業周期

      作業要求

      1

      室內機清潔設備表面

      3個月

      清理、擦拭

      2

      室外機檢查清潔冷凝器磁片

      半年

      磁片無灰塵,見到銅管、水槍清洗

      3

      清洗水垢

      沖洗

      4

      檢查電池閥工作情況

      3個月

      電磁閥開關動作正常

      5

      檢查、清潔風機轉動、皮帶和軸承

      3個月

      設備標明無灰塵、風機軸承轉動無異響,無卡損,皮帶送機適度

      6

      檢查及修補跑、冒、滴、漏

      3個月

      用檢測儀仔細檢查,有無漏油,壓力R223bar R4013bar R4106bar

      7

      檢查清潔風扇

      3個月

      無灰塵,無異聲。有效值300N 1.2A  500w 2.3A電流/電壓

      8

      檢查吸氣圧力和有無過冷、過熱現象

      3個月

      用高低壓氣壓表檢車吸氣圧力,壓縮機無過冷過熱現象

      9

      檢查進、排水路

      3個月

      測試供水正常,無漏水、排水通暢

      10

      清楚冷凝沉淀物

      3個月

      測試后清潔接水盤,保持排水通暢

      11

      檢查風扇支座

      3個月

      牢固無異常抖動,螺母無掉落、松動。

      12

      檢查風扇調速狀況

      3個月

      調速正常,轉動平穩

      13

      檢查電動機軸承

      3個月

      轉動平穩,無異聲,卡損。

      14

      檢查視液鏡是否缺液

      3個月

      視液鏡液面在正常位置,無多余氣泡

      15

      檢查和清潔蒸發器磁片

      半年

      蒸發器磁片無灰塵無變型

      16

      測試回風溫度

      半年

      用測溫儀測試

      17

      測試高低壓保護裝置

      高低壓保護主動正常

      18

      檢查冷媒管固定情況

      冷媒管固定牢固

      19

      檢查并修補冷媒管保溫層

      3個月

      無破損,無缺損

      20

      檢查所有電機的負載電流

      3個月

      用鉗型表測量

      21

      檢查所有電器觸點和電器元件

      電器觸點接觸良好,電器元件工作正常

      22

      檢查設備保護接地點

      接地點無松動、無氧化

      23

      檢查設備絕緣狀況

      無漏電現象

      24

      校正儀表、儀器

      根據使用說明校正

      25

      過濾器

      3個月

      濾網是否暢通(灰塵占全部三分之二)過濾器風壓開關量100par300par

      26

      壓縮機

      3個月

      油位(壓縮機油位鏡三分之二)有效值(2A-25A)。壓縮機傳感器(標準過溫保護120攝氏度)

      27

      電器裝置

      3個月

      運行狀態顯示

      28

      板換 、換熱器

      3個月

       水閥每次開關時不要全部打開,操作要慢,(Y型過濾器 3個月清洗一次)

      換熱器(是否泄漏,每次巡檢是否有漏油、滴水)

      29

      蒸汽系統加濕器

      3個月

      金屬罐內是否有沉積(每3個月清理)

      蒸汽軟管的工作狀態(無開裂、漏氣)

      水冷調節閥是否滲漏(加濕器無滲水)

      30

      紅外線加濕器

      3個月

      水盤排水管是否被堵(測試排水,每次維護、清理。每3個月或水垢占水盤?清洗,測試進水開啟度 自來水2par壓值:清理雜物)

      加濕器燈管工作狀態正常(有效值2-5A/根)

      31

      收拾工具、清理現場、打掃衛生。

      32

      填寫表格 、測試數據、 客戶確認。

       

      材料質量承諾:

      1,所有材料質量都嚴格按照相應的行業標準執行,符合相關的技術、交付、驗收和價格所規定的要求

      2,材料均從合格生產廠家采購,并經適量管理部門檢驗合格。

      實施細則:

      1. 對空調進行維修前統計、歸類、檢查

      (1)掌握空調位置、型號、臺數

      (2)對空調進行編碼,分類和標注

      2. 對空調進行劃區安排固定維修人員

      3. 空調維修(在維修后發現空調須沖洗后)清潔,空調維修人員對空調進行:

      (1)對室內機進行清潔

      (2)對空調過濾器進行清潔

      (3)對空調周邊進行清潔

      保證空調運行正常環境結清,使空調的熱交換處于較好狀態。維修結束后清除工作現場,嚴禁將生產工作遺留現場。

      維修、巡檢內容

      每季維修巡檢項目為:

      (1)機房環境檢查。檢查門窗是否關閉完好,機房隔熱效果是否良好;估算機房發熱量沒有應小于空調制冷量。

      (2)室內機、冷凝水管、制冷管道的安裝方式檢查。檢查空調安裝及固定時應留有足夠的維修空調,同事檢查室外機應無障礙物。

      (3)空調外觀檢查。檢查是否有繡蝕、變形現象。

      (4)機組管道焊接點查漏檢查。用壓力表測試機組系統壓力正常,目測系統冷媒管無油污。

      (5)機組管道螺紋接口查漏檢查。肥皂水檢查螺紋接口處無漏氣

      (6)機組頂針閥查漏檢查。肥皂水檢查頂針閥無漏氣。

      (7)機組漏水檢查(冷凝水;加濕熱水;進、排水管道)。目測機組進排水順暢,進排水管道無變形和滲漏,排水管是否做了存水彎。

      (8)清洗空氣過濾網、加濕罐、冷凝水接水盤。

      (9)檢查機組電氣線接線是否牢固緊固。檢查電器接線端子牢固,并依次緊固。

      (10)   機組電氣線絕緣檢查。檢查機組安全接地可靠,機組3條火線對地電阻用萬用表測試應為無窮大。

      (11)機組電氣元件安裝固定檢查。檢查機組運動部件安裝牢固,可靠。風機,壓縮機無異動和擺動。

      (12)電腦板工作參數檢查。檢查電腦板設置,可以根據機組實際運行情況適當修正相關參數。

      (13)機組接觸器動作。接祖接觸器分斷,吸合應靈敏無打火,黏連現象。

      (14)機組室內風機運行電流及噪音。檢查風機運行電流,運行電流因該是醉大電流的0.8倍。

      (15)機組室內風機外殼水跡檢查。室內機風機外殼應無結露現象。

      (16)制冷功能檢查。

      (17)壓縮機吸、排水壓力檢查。檢查系統吸、排氣壓力在相應回風溫度和環境溫度下低壓壓力為(3bar~10bar)高壓壓力為(18bar~28bar.

      (18)壓縮機吸、排氣、回液管溫度。壓縮機稀奇溫度低于收文但不結露,高壓排氣溫度大概在70~110℃之間;匾汗軠囟仍15~50℃。

      (19)送、回風溫度。送、回風溫度溫差10℃以內。

      (20)壓縮機工作電流。要所及工作電流為醉大值的0.6~0.8倍。

      (21)壓縮機工作噪音。壓縮機工作平穩無異響。

      (22)液管視鏡制冷劑氣泡檢查。視液鏡應無氣泡或有少量不連續氣泡。

      (23)蒸發器、膨脹閥、壓縮機結霜檢查。蒸發器,膨脹閥可以有結露現象但不能結霜;壓縮機不能結露也不能結霜。

      (24)干燥過濾器溫差檢查。用手摸干燥過濾器兩端應無溫差。

      (25)冷凝水產生與排放冷凝水應順著蒸發器磁片流入接水盤內,不能飛濺到水盤外同時水盤排水應順暢,無積水現象。

      (26)制熱功能檢查。按用戶要求,為節能,一般取消加熱。

      (27)加熱器投入工作檢查。機組工作溫度設置22℃,靈敏度1℃無特殊要求是,加熱器一般不啟動。

      (28)加熱器工作電流,用鉗形表測量電流。PTC與電熱絲(功率/電壓×0.76=電流)

      (29)加濕功能檢查。

      (30)加濕電流。加濕器電流標準:3kg1A~3A ;5kg3~6A;13kg8~15A;

      (31)進水電池閥。進水電池閥動作靈敏,進水無卡堵現象。

      (32)排水電池閥。排水電池閥動作靈敏,排水無卡堵現象。

      (33)加濕罐熱水排放。手動排水檢查排水管順暢?排水管耐90熱水。

      (34)輪值功能檢查;

      (35)機組報警切換。在運行機組上,模擬報警信號,備用機組能投入使用。

      (36)機組循環工作。機組定時切換工作。根據使用率分配約每周切換或按月切換。

      (37)報警功能檢查。

      (38)高、低壓報警。壓縮機運行時,將室外電機電源空開斷開,高壓達到200PSI時,機組高壓報警。壓縮機運行時,將電池閥電源斷開,低壓到30PSI時,機組低壓報警。

      (39)高、低溫報警。將高溫報警靈敏度設置2℃,機組工作溫度設置為22℃,機組的回風溫度升到23℃時,機組高溫報警。將低溫報警靈敏度設置為2℃,機組工作溫度設置為22℃,機組的回風溫度降到20℃時,機組低溫報警。

      (40)高、低濕報警。將高濕報警靈敏度設置10%,機組工作濕度設置為50%,機組的回風濕度升到60%時,機組高濕報警。將低濕報警靈敏度設置為百分之百,機組工作濕度設置為60%,機組的回風濕度降到50%時,機組低濕報警。

      (41)氣流丟失報警。機組運行時,將室內風機空開斷開,機組氣流丟失報警。

      (42)漏水報警。機組運行時,將漏水報警探頭插入水盤中,機組氣流丟失報警

      (43)煙霧報警。斷開煙霧告警兩條控制線,機組應出現煙霧告警。

      (44)加熱器熱保護報警。斷開過溫保護器兩端信號線機組應出現加熱器過載保護報警。

      (45)高水位報警。將加濕罐進水電磁閥強制供24v電,水位到達高水位報警探頭機組高水位報警,或自動排水打開。

      (46)加濕缺電流報警。關閉進水閥,設置機組在加濕狀態,一定時間后機組應出現加濕無電流告警。

      (47)相序保護器。對于有相序保護器的機組,改變電源輸入相序機組報警。

      (48)過、欠壓保護。升高電壓到280V或降低電壓到300V,機組報警。

      (49)日常維護情況檢查。檢查過濾網是否太臟,詢問客戶加濕罐是否按時清洗檢查室外機

      以上巡檢,發現問題后,預檢預修

      對故障的搶修制度:

      (a)全年設立7×24小時值班電話,電話值守人員接到維修保障后,及時通知維修人員搶修。

      (b)故障搶修時間:維修人員接到通知后,及時趕到現場時限內到達目的地進行維修。上海市2h、周邊4-6h、其他地區8-24h。

      (c)故障修復時間:按響應時間要求完成。

      (d)如在檢修過程中遇到暫時無法提供配件而不能及時修復的,應向用戶人員說明情況;如是合同外涉及配件更換的,應向用戶提出并征得用戶管理人員同意后更換,配件到后及時修復故障。故障修復后清潔現場,不得遺留維修工具于現場內,向用戶值守人員說明 故障已排除,用戶現場人員確認后在維修單上簽字為驗收。


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